交房前注意事項有哪些？

發布日期：2017-08-01 作者：天門全包裝修點擊：

交房前注意事項有哪些？如何能將交房這件件麻煩的事情，做好，做穩妥，這其中還有許多的環節需要注意，現在就讓給我們來看下交房要具備哪些條件?交房前注意事項有哪些？

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按照規定開發商交付商品房屋必須符合以下條件：

一、經建設工程質量監督機構核驗合格。

商品房一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優良等。

二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。

住宅交付使用許可證是由市或區住宅發展局頒發的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續。

三、辦理房地產初始登記手續，取得了新建商品房房地產權證，俗稱"大產證"。

實際上只要取得"大產證"，就必須具備一、二條所列條件。大產證"的，開發商不能辦理交房手續，開發商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。

不少購房者在開發商房屋不具備合法交房條件時，就提前進房裝修，等交房期屆滿，開發商卻交不出符合合同約定標準的房屋;或配套不到位;或質量存在問題或產權有糾紛;或有些費用未繳付，導致不能按時取得住宅交付使用許可證和商品房房地產權證。這時購房者只能是左右為難：退房吧，已投入大量裝修資金和時間、精力;不退吧，住下去確有諸多不便，或干脆無法居住，再說，即使是要求退房，購房者也無法要求開發商賠償自己的全部經濟損失，因為購房者也有過錯，也應對提前裝修造成的損失承擔一定責任。

以上就是天門品牌裝修公司提醒各位，交房前注意事項的相關內容了，房子下來業主們急切入住的心情都是可以理解的，不過也要理性對待，要把所有的手續都辦妥以后，才能放心入住。